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1月31日晚，南宁市住房和城乡建设局发布消息称，根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神，为支持首套住房购房需求，即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR减60个基点。按照现行LPR，南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。

1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据国家统计局发布的数据，2022年10月至12月全国70城房价指数显示，70城中有35个城市符合首套房贷款利率下调的标准，其中，南宁也在此范围内。春节后，符合上述情况的城市纷纷进行了调整，郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，最低降至3.7%。

1月31日晚，南国早报客户端记者询问了多个南宁楼盘的工作人员，得知包括交行、农行、中行在内的多个银行均已通知首套房贷利率降至3.7%，部分银行还表示二套房利率已降至4.9%。

2021年1月份，南宁因首套房贷平均利率破6而高居全国第一。以某国有银行2021年1月份的5.88%利率、贷款100万元、30年本额等息计算，此前每月还款5918.57元，总利息约为113万元;而在执行3.7%利息后，每月还款额降至4602.83元，利息总额降至65.7万元，总额减少约47万元!

因此，消息一经传出，就引发了南宁购房者的热议。高位入手的购房者表示已“哭晕”，也有购房者表示如今政策暖风不断，商贷利率已经逼近公积金贷款利率，如果有合适自己的项目将毫不犹豫出手。

有业内人士称，此举能有效降低购房成本，有利于支持刚性和改善性住房者的购房需求，应该会有不少观望的人在近期出手买房。不过如果想要进一步提振市场，还需要在供需两端放出更多利好政策，再加一把火。

来源：南国早报客户端 作者：李俭芹 易治平