日前，普陀区桃浦镇村属企业上海李园实业有限公司与上海北方商城有限公司就智创TOP产城综合体A区(后简称“智创TOP A区”)7号楼正式签署预售协议。这幢建筑面积约2.3万平方米的办公楼成为了新一轮区企合作的首发项目，也预示着桃浦镇集体资产保值增值、回归区域开发建设的良好开端。

“未来，桃浦镇将创新集体资产的提质增能，抢抓机遇，进一步聚焦服务桃浦智创城和中以(上海)创新园的开发建设，以‘爱TOP，更靠谱’的服务品牌，体现新时代桃浦的主场优势和担当作为。”桃浦镇党委书记吴晨海告诉记者，此次智创TOP A区7号楼的预售签约是镇里助推新一轮区企合作重点项目落地见效的举措之一，未来将进一步加强“桃浦镇、桃浦智创城、临港集团”三方联动的工作机制，服务区域经济发展、助推桃浦转型。

“快!特别快!仅用了3个月，这次区企合作的落地签约就敲定了!”李子园村党委书记周璟芳说，“这样的快速推进，一方面是因为村里的确有在区内购置自持载体的主观需求，另一方面就得益于联动推进的高效工作机制。”

项目自8月下旬第一次沟通以来，从实地考察、房产评估到报价、价格磋商、款项支付等各个环节，经历了30多次的反复沟通洽谈。“这期间，镇领导、临港集团的领导亲自协调推进，双方的反馈速度也很快。”周璟芳告诉记者，这样的快速推进力一以贯之。签约次日，桃浦镇便成立了专班工作组，围绕“签约即启动、交付即入住、入住即产税”的目标即刻着手推进招商工作。

未来，李子园村将按照“存量优化、增量优质”的原则为区域经济持续发展赋能。“针对存量企业，小型的孵化企业我们将留在现有的李子园大厦里，而规模较大的成长型企业我们将逐步迁移到新大楼里;针对增量企业，我们将结合镇里三大产业、区里的四大产业做优质招商，着力将这里打造成李子园村的另一幢‘亿元楼’。”周璟芳介绍道。

根据建设计划，智创TOP A区将于明年8月底正式竣工、年底交付，交付后将成为区域内新的经济增长点和桃浦镇集体资产保值增值举措中的新亮点。