2月23日，“凝聚‘强省会’能量开启新发展篇章”2022年贵阳城市高质量发展沙龙在贵阳举行。此次沙龙城市及产业综合服务商戴德梁行主办，旨在助力贵阳实施高水平对外开放，推动贵阳高质量发展，会上，来自各行业的代表人士围绕城市更新、片区发展、不动产资产证券化、产业转型升级等重要话题展开讨论。

“贵阳入选全国首批城市一刻钟便民生活圈试点城市，在此背景下，区域级商业、社区商业乃至社区底商将迎来发展契机。”戴德梁行重庆公司商业地产部主管唐正艺认为，随着消费者对品质和个性的追求，社区商业势必需要向“小而精”方向逐渐转变。近年来，贵阳实施振兴商贸“百场千店万铺”攻坚行动，吸引众多外来知名开发商入黔投资，2022年预计入市的商业体量将超过140万平方米，这有助于贵阳商业升级和多元化发展，推动区域性消费中心城市的建设。　

对于贵阳城市更新背景下的工业园区转型趋势，戴德梁行重庆公司策略发展顾问部主管马丽华认为，城市更新从单纯改善居住环境阶段向产城融合阶段演进，M0新型产业用地成为保障先进制造业、战略性新兴产业发展的核心载体。但相比于长三角、珠三角城市对M0用地的快速实践步伐，黔渝两地处于探索初期，产业结构升级与用地紧张的矛盾未全面凸显，现阶段可借鉴先进产业园“工业上楼”的发展规律。

结合海内外基础设施公募REITs的概况以及国家的最新政策，戴德梁行重庆公司估价及顾问服务部主管王宗波，认为贵州省具备良好的基础设施底层资产，将会迎来基础设施公募REITs重大机遇。（基础设施公募REITs作为资本市场推出的创新投融资方式，通过变现盘活存量环境基础设施资产，以公募方式获得权益资金，降低企业负债率，释放增量融资空间，为新项目投资增补资本金。）

王宗波说，基础设施公募REITs具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，在短期有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险；从长期看有利于降低实体经济杠杆，推动基础设施投融资市场化、规范化。

王宗波认为，贵州在《关于大力推进实施2022年2500个重点民间投资项目的通知》文件中明确指出要充分发挥民间投资在我省高质量发展中的重要作用，强调基础设施公募REITs工作要放在突出位置。结合省内重点民间投资项目，贵州基础设施公募REITs迎来重大发展机遇。

当天沙龙的互动环节，还围绕贵阳城市高质量发展展开了话题探讨。

据悉，戴德梁行作为城市及产业综合服务商，遍布全球70多个国家，在大中华区戴德梁行设有22家分公司，核心业务包括产业咨询、城市更新、商业地产、估价、资本市场、设施服务、全球企业服务、投资管理、项目管理等方面。

贵州日报天眼新闻记者陈玲

编辑 刘力维

编审 王淑宜