低碳、环保、可持续发展……这些词语在进博会现场无处不在，尤其是服务板块的各大展厅中。11月8日，世邦魏理仕与中国房地产业协会智慧建筑研究中心达成合作。未来双方将在智慧建筑、标准研制、项目评价和建设、成果转化应用等方面展开合作。世邦魏理仕中国区副总裁季一丁表示，合作的目的也是未来促进楼宇资产数字化转型，推动形成绿色发展方式、绿色资产交易和新型物业管理模式。

中国已经进入碳约束时代，而商业地产在实现双碳目标的过程中不可或缺。中国建筑节能协会的研究表明，国内建筑全过程碳排放占全国总排放的51%。如果说，此前绿色商业地产的投资决策更多立足于趋势的正确性，那么必要性，特别是财务端的必要性尚缺乏足够的实证论据，未来这一情况将彻底改变。

随着碳约束下企业对于供应链各环节的减碳诉求日益凸显，绿色节能楼宇的租赁需求将持续增长;而将来一旦国内公共建筑被纳入碳交易体系，超标排放的楼宇需要付出额外成本购买碳排放权，而有碳配额盈余的楼宇可以通过出售配额而获得收益，那么良币驱逐劣币的正循环将明显加速。

世邦魏理仕不动产管理部技术和可持续发展服务负责人李绅豪指出，“双碳”未来将作为透明指数披露信息重要的权重考核行业和企业治理能力。企业只有将规划设计前期对碳排放预测和盘查、设计和建造过程中绿色建筑咨询和管理，运营阶段能源数字资产优化及可再生能源应用等服务做到位，才能达成ESG目标。

(作者：刘卓澜)