实施城市更新，推进以人为核心的新型城镇化建设;坚持“房住不炒”，加快发展保障性租赁住房，建设6.1万套;规范发展公租房和住房租赁市场;新开工棚改1.09万套……2月24日，在南宁召开的2022年全区住房城乡建设工作电视电话会议，传出诸多与市民生活息息相关的利好。

▲会议现场。 自治区住建厅供图

新型城镇化

构建“一群三带”城镇格局

新型城镇化建设，是今年广西住建工作的重头戏之一。当天的会议透露，2022年，广西将以沿海、沿边、沿江为依托，发展壮大北部湾城市群，做强南北通道城镇带，做实西江城镇带，打造边海联动城镇带，构建“一群三带”的城镇格局。2022年，全区力争完成新型城镇化建设项目投资9000亿元，力争政策性银行融资支持200亿元以上。

今年，广西将立足大中小城市资源和区位条件，支持北部湾城市群建设，深入实施强首府战略，高标准建设南宁都市圈，支持桂林市打造世界级旅游城市、宜居城市，加快培育13个常驻人口超30万的中小城市，并因地制宜发展小城镇和特色小镇。

城市更新方面，广西将建立城市体检评估机制，补齐生活污水和生活垃圾处理能力、地下管网配图建设短板，推进老旧城区、老旧小区、老旧厂区、城中村、背街小巷、危旧房“三区一村一巷一房”改造，让城市更健康、更安全、更宜居。

扩大保障供给

今年新建6.1万套保障性租赁住房

住房保障，事关千家万户。2022年，广西将坚持租购并举，多主体、多渠道保障，完善城镇住房保障体系。

今年，广西将以南宁、柳州、桂林等人口净流入的大城市为重点，聚焦产业园区、教育、医疗等企事业单位外来务工人员、新就业无房职工、大中专毕业生等新市民、青年人群体的住房需求，扩大保障性租赁住房供给，建设保障性租赁住房6.1万套。

在公租房建设方面，广西将加强小户型公租房供应，实行实物保障和货币补贴并举。2022年，广西将新筹集0.29万套公租房，发放租赁补贴2.31万套户。对城镇户籍低保低收入困难家庭，依申请应保尽保;对其他保障对象，在合理轮候期内(一般不超过3年)给予保障。

同时，广西重点改造老城区内脏乱差且50户以上集中成片的棚户区。按计划，今年全区新开工棚户区改造1.09万套。重点推进大板结构等危旧房该住房的改造，力争新开工0.7万套、基本建成0.89万套。

针对市场上出现的房产中介“暴雷”现象，今年广西将加强住房租赁企业监管，加大对“高进低出”“长收短付”、违规建立资金池等行为的整治力度，促进住房租赁市场健康发展。

做好水文章

年内消除60个新增城市易涝积水点

做好水“文章”，是今年全区住建领域的另一出重头戏。会议透露，今年广西将大力推进城市内涝治理，力争消除60个新增的城市易涝积水点，全区城市建成区28%以上的面积，达到海绵城市建设要求。按要求，全区将加快排水防涝基础设施建设，针对不同的易涝点整治，制定“一点一策”方案。同时，“回头看”183个已经完成整治的城市内涝点。

黑臭水体处理方面，今年广西将开展县级城市黑臭水体治理。按照工作计划，6月底前县级市完成建成区内黑臭水体摸底排查并制定整治方案，统一公布治理清单和达标期限;年底前，消除比例或完成工程量分别达到40%。

坚持房住不炒

力促房地产业良性循环和健康发展

去年的个别头部房企的“暴雷”，引发各方关注。在发展房地产业方面，今年广西将继续坚持“房住不炒”的定位，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

2022年，广西将强化省级政府房地产市场调控监督指导。落实城市主体责任的同时，保障刚性需求，满足合理的改善型住房需求，努力做到稳地价、稳房价、稳预期。同时，广西将紧盯“保交楼、保民生、保稳定”的目标，按照法治化市场化原则，制定实施“一城一策”“一楼一策”，督促指导企业采取更加有效的自救措施，通过处置有效资产、引入第三方合作等方式，多渠道筹措资金支持复工，稳妥处置个别头部房地产企业广西房地产项目逾期交付风险。

来源：南国早报客户端 作者：徐庆成